ProFinVer sAs.
Acciones para Proyectos Rentables
Industria de la Construcción Inmobiliaria
Desafios en la Coyuntura actual
Edificio Cartagena Bay
Desafios
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Mercado restringido por baja en la demanda de los distintos tipos de proyectos inmobiliarios.
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Desistimientos en los negocios de compra de unidades inmobiliarias.
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Inflación en los costos de construcción.
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Escasez y encarecimiento del costo de la tierra,
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Nuevos escenarios normativos con POTs más restrictivos y mayores cargas urbanísticas.
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Altas tasas de interés vigentes en el sector para Constructores y Compradores,
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Incertidumbre de los Inversionistas.
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Alta competencia
Estrategias para enfrentarlos
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Eficiencia & Productividad Siempre
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Para el logro de proyectos de construcción exitosos y rentables, como una política esencial de la Organización, cobra gran importancia generar y propiciar escenarios permanentes en el que prevalezcan los principios de Eficiencia y Productividad.
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Para el efecto, en la gestión de los proyectos, deben definirse y establecerse de antemano los objetivos, conceptos, criterios y los procesos de acciones y validaciones pertinentes,
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La eficiencia y la productividad deben ser motivo de concientización, ser incentivadas, ser objeto de aprendizaje, ser aplicadas y controladas en forma permanente y decidida a toda escala dentro de la Organización y en cada actividad cotidiana en las diferentes instancias de los proyectos.
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La eficiencia debe direccionarse hacia la optimización tanto de los recursos de tiempo, operativos y los económicos, como de la utilización de la mano de obra, de los materiales y de los equipos de construcción.
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Muy de la mano, la productividad se enfoca en el cumplimiento de las metas trazadas en cuanto a cronogramas, estándares altos calidad y a los resultados comerciales y económicos.
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El alcanzar niveles altos de eficiencia y productividad se soporta en buena medida en limplemetar acciones de innovación, en hacer uso de las herramientas tecnológicas adecuadas, en el liderazgo, compromiso y trabajo en equipo y en el buen balance entre los recursos económicos propios y externos.
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Una adecuada implementación de las políticas de eficiencia y productividad conduce a:
* la minimización de los riesgos técnicos, operativos, comerciales y económicos ,
* optimizar los tiempos de ejecución y por ende el cumplimiento de cronogramas establecidos.
* alcanzar altos estándares de calidad en los productos inmobiliarios,
* lograr mayor velocidad en las ventas,
* optimizar costos e ingresos y obtener rentabilidades más atractivas para los inversionistas
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Para la Organización, estas estrategias le facilitan posicionar favorablemente los proyectos y su marca en el mercado.
MODELACION ECONOMICA DEL PROYECTO, UNA HERRAMIENTA MUY VALIOSA
Como se ha puesto de presente, la gestión económica guarda un protagonismo mayúsculo dentro de las estrategias para enfrentar los desafios de la coyuntura actual del Sector, apoyada necesariamente en una Modelación Económica que genere escenarios óptimos de actuación para la Organización.
Es en esta dirección, por la cual ProFinver sAs. otorga énfasis especial en adoptar el Modelo M.E.P. (Modelación Económica de Proyectos) que ha creado y que ofrece como herramienta fundamental y diferenciadora en los servicios que abarca nuestro Portafolio.
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Destacables del Modelo M.E.P.
El establecer el Modelo Económic M.E.P. y realizar un monitoreo adecuado y continuo sobre el mismo, trae consigo los siguentes implicaciones en el desarrollo y resultados de los proyectos y negocios de construcción:
VALORES AGREGADOS
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la centralización y articulación de la información económica y contable
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la segmentación de las partidas presentes en la gestión económica
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por su precisión, mayor confiabilidad en los resultados de las cifras aconómicas
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identificación, medición y mitigación de riesgos y contingencias presentes y futuras en el proyecto
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genera escenarios propicios para la toma de decisiones acertadas, fundamentadas, documentadas y oportunas, así como espacios de soluciones para situaciones especiales.
BENEFICIOS EVIDENCIADOS
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ESTABLECER PRECIO RENTABLE DE ADQUISICION DE LOS PREDIOS
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EL LOGRO DE AHORROS EN PRECIOS DE INSUMOS Y SERVICIOS Y EN SOBRECOSTOS.
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DEFINIR PRECIOS DE VENTA Y SUS VARIACIONES EN EL TIEMPO , CERTEROS.
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LA OBTENCION DE FLUJOS DE CAJA CONFIABLES AJUSTADOS A LAS ESTRUCTURAS DE COSTOS, INGRESOS Y FINANCIACION.
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LA OPTIMIZACION DE UTILIDADES Y RENTABILIDADES.
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Apoyados en nuestra amplia trayectoria general y específica, en ProFinver sAs. ofrecemos Servicios para estos tipos de proyectos de construcción:
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Edificaciones de Vivienda, Conjuntos Habitacionales Urbanos y Campestres
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Edificaciones de Oficinas, de Consultorios y Centros Médicos
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Centros Comerciales de Conveniencia, Locales Comerciales
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Edificaciones de Bodegas, Conjuntos Industriales y de Logística,
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Edificaciones de Alojamiento, Descanso y Recreación
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Infraestructura Vial ( Presupuestación, Interventoría Financiera )
